花蓮市區店面  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮房屋首選花蓮蛋黃區黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：945 萬
參考單價：32.87 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國聯二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 0.5衛
總坪數：28.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.75 坪
土地面積：5.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或特定自住需求者，純自住需謹慎評估。

此物件的最大賣點在於黃金地段與住商混合用途，對於希望在花蓮市中心擁有資產，或計劃結合居住與小型創業的買家來說，具備吸引力。然而，買家在決定前需正視31 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及0.5 衛與2 樓無車位對生活品質的具體影響。若此價格是基於商業價值評估尚可接受，但若是作為純家庭住宅，建議將裝修預算納入考量，並確認是否需自行增設衛浴以解決生活不便。建議親自勘驗房屋狀況及確認貸款條件後再行決定。

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